一、企业基本情况
（一）中文名称：南京河西新城置业有限公司，
简称：河西置业
（二）英文名称：HEXIPROPERTIESLIMITED
（三）法定代表人：单宜虎
（四）股东名称：新城建设、奥体建设、东南集团
（五）注册地址：南京市建邺区嵩山路138号四楼
（六）经营范围：
许可项目：房地产开发经营【yíng】；各类工程建设活动；建设【shè】工程监理【lǐ】；建设工程勘察；建设工程设计；住宿服务项目；餐饮服务项目（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：房地产评估；房地产经纪；房地产求【qiú】教【jiāo】；非居住房地产租赁；住房租赁；信息求教服务项目（不含许可类信息求教服务项目）；市场【chǎng】营销策【cè】划；会议及展览服务项目；物业管理；工程管理服务项目；建筑材料销售；轻质建筑材料销售；建筑装饰材料销售；住宅室内装饰装修；体育场地设施工程施工；土石方工程施工；市政设施管理；酒店管理；停车场服务项【xiàng】目；健身【shēn】休【xiū】闲活动；餐饮管理；商业综合体管理服务项目（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（七）办公地址：南京市建邺区嵩山路138号四楼
邮政编码：210019
（八）网址：无
（九）电子邮箱：无
（十）简介：
南京河西新城置业有限公司成立于2020年5月，由南京河西集团下属南京河西新城【chéng】建设发展有限公司（占60%）、南京奥体建【jiàn】设开发有限责任公司（占30%）和南京东南国资投资集团有限公司（占10%）共同发起设立，注册资本15亿元，公司主营业务为【wéi】房地产开发经营、各类工程建设活动、工程管【guǎn】理服务项目、商业综合体管理服务项目等。
公司目前开发建设项目为NO.2020G07地块（河西金融中心），该项【xiàng】目位于河西【xī】中部地区楠溪江东街以南，河西大街以北，黄山路以东，泰【tài】山路以西。项目为商办混合用地，规划用地总面积约为10.3万平方米，总建筑面积约70万平方米，总投资额为101.60亿元。
二、主要会计数据和财务指标
（一）会计数据和财务指标
1、资产总额：期末余额34.11亿元，比年初30.11亿元增加4亿元，增幅13.28%；
2、负债总额：期末余额19.20亿元，比年初15.17亿元增加4.03亿元，增幅26.57%；
3、所有者权益总额：期末余额14.91亿元，比年初14.949亿元减少0.039亿元，减幅0.26%；
4、营业收入：本期累计0亿元，比上年0亿元增加0亿元，增幅0%；
5、销售费用：本期累计0.0217亿元，比同期0.0052亿元增加0.0165亿元，增幅317.31%；
6、管理费用：本期累计0.0070亿元，比同期0.0077亿元减少0.0007亿元，减幅9.09%；
7、财务费用：本期累计0.00003亿元，比同期0.00002亿元增加0.00001亿元，增幅50%；
8、营业利润：本期累计-0.039亿元，比上年-0.019亿元减少0.02亿元，减幅105.26%；
9、利润总额：本期累计-0.039亿元，比上年-0.019亿元减少0.02亿元，减幅105.26%；
10、已交税费：本期累计0.0170亿元，比上年0.0678亿元减少0.0508亿元，减幅74.93%。
11、净利润：本期累计-0.039亿元，比上年-0.019亿元减少0.02亿元，减幅105.26%。
三、审计报告建议重要摘要
1、报表编制基础：按照企业会计准则。
2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更【gèng】正及对财务报表的作用：无发【fā】生。
3、审计报告意见类型
标准无保留意见。
我们认为：南京河西新城置业有限公司的财务报表在所有重大【dà】方面按照企【qǐ】业会计准则中与编制个别财务报表相关的规【guī】定编制，公允反映了新城置业公司个别主体在7-17的财务状况以及2022年度的经营成果和现金流量。
四、薪酬情况
（一）董事、高级管理人员基本状况（截至7-17）
五、董事会报告摘要
2022年，全年共召【zhào】开董【dǒng】事会会议6次，决议事项6项。企业圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著进步，继续维持了安全性发展、转型发展、和谐发展的良好形势【shì】。
（一）经营指标：实现年度投资额6.2亿元，完成年度目标任务。
（二）经营亮点：1、明确定位做好内部管理优化提升；2、创新求变积极响应解【jiě】决建设难题；3、精打细算提高资金使用效率。
六、“三重一大”事项
（一）重大经营决策
1、关于资产损失的决议：无
2、关于发行中期票据、公司债的决议：无
（二）重要人事任免
1.2022年2月24日，经集团党委研究决定，任命单宜虎为南京河西新城置业有限责任公司董事长兼【jiān】总经理【lǐ】，免去其南京奥体建设开发有限责任公司总经理职务。
2.2022年2月24日，经集团党委研究决定，李涛同志任集团法务审计部部长,免去其南京河西新城置业有限公司总【zǒng】经理职务。
3.2022年2月24日，经集团党委研究决定，免去张国庆同志南京河西新城置业有限公司董事【shì】长职务【wù】。
4.2022年6月30日，经集团党委研究决定，周剑锋通知任南京河西新城置业有限公司副总经理，免去其南京南京奥体建设开【kāi】发有限责任公司副总经理职务。
5.2022年9月27日，经集团【tuán】党委研究决定，李茂清同【tóng】志任南京河西新城置业有限公司副总经理，免去其集团总部工程管理部副部长职务。
（三）重大产权变动
1、重大改革改制：无。
2、重大产权转让：无。
3、重大不良资产处置、核销：无。
4、重大未决诉讼：无。
（四）大额度资金运作
1、重大融资：无。
2、质押及对外担保：无。
3、年度对外捐赠状况：无。
七、年度财务预算和上年度财务预算执行状况
（一）2022年财务预算执行状况
1、营业收入完成0亿元，比预算0亿元增加0亿元，完成预算的0%。
2、利润总额完成-0.039亿元，比预算-0.043亿元增加0.004亿元，完成预算序时进度。
（二）2023年财务预算编制状况
营业收入：0亿元
利润总额：-0.0305亿元
八、履行社会责任情况
（一）经济责任
（二）安全责任
（三）创新责任
（四）环境责任
（五）职工权益
（六）未来展望
九、生产经营情况
（一）主要产品产、销量
（二）重点工程进展状况
西区基坑土方外运完成，累计外运约80万方，西区地下室底板全部浇筑完成；东区首道支撑梁完成30%，临设构建完成；圆满完成年度目标任务。
